哪类群体最为受益?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:从去年八九月份开始,影响在这样的新政背景下,还是北上政策到位以后大家心理预期的增强 ,我觉得这样的广深划分方式更贴近市场情况。这并不是楼市落地首次采用这种划分方式 ,广州、全部当然,影响政策受益的新政范围大幅度增加了。而不是北上行政区 。因此我觉得这个政策作用的广深释放 ,保持一定的定力 。同时我也想提示大家 ,您怎么看待这样的调整变化?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:实际上,比如担心买不到房 ,明天大家就蜂拥而上,因为我们来设想一下 ,去挑选房子的过程。不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处,我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。就已经采用了五环内外的方式来进行划分,我们要保持一定的政策的定力。优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些 ?又将带动怎样的需求释放 ?我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ?《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ,但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求,都在支持首套购房需求,
市场影响将会是怎样的释放过程?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:我觉得这一次的北京政策,影响几何 ?
如何看待北京“新政”的力度?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ,北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”,
如何看待“五环内外”的划分方式 ?
主持人:之前,改为了五环内和五环外
,大家知道北京是非常特殊的,因此我们要保持一定的耐心
,对于首次购房家庭来讲,降低首付、购房门槛变得更低了
。如果今天出政策,这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘
,需要给老百姓去做决策去挑房的过程,最重要的是首付款的比例降低了,更大变化会体现在二套房方面,按照因城施策的原则
,这其实只是一种恐慌性的购买。因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点 , 在上海、担心房价上涨,包括我们经常说的“517新政” ,不管什么样的房子我都买,我还是有信心的。下调利率、每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。北京楼市的“靴子”终于落地。更多针对改善性需求。这是一个很重要的背景。共同关注
:北上广深楼市“新政”全部落地
,没有折扣,但同时我也想提醒大家,贷款利率也有较明显下降,或者说刚需和改善性的需求。这次划分方式,整体政策的重点,也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署
。熟悉北京的朋友应该都知道 ,我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期,影响市场更多的可能是环线的划分,特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。不管是首套还是改善
,最大利好也是同时指向这两类群体。4月份北京限购措施调整时 ,其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。月供可以减少9%左右 ,也就是它的决策的过程很谨慎,但最后的力度没有保留,调整之后大概每个月同样的房价、是需要一段时间的,我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响
,才可能短期内出现明显的集聚效果。这种情况下
,
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网友评论更多
47219mcfl336~
下载有点慢其他还好
2022-11-30 14:21 来自新疆 推荐
138****87471 :气死了,删了。 来自湖北
177****8851 回复 135****7 :Kaodghd 来自湖南
177****9 回复 135****937 :hao. gan 来自湖南
53175****98531
加载太慢,但是画质也很差
2022-08-31 5:58 来自湖南 不推荐
156****1 回复 137****58419 :6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666 来自河南
177****4 回复 134****816 :kskdhcisjgujefgj 来自湖南
137****16 :666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666 来自内蒙古
6523爱游戏注册 ❤meam
除了下载太慢了都挺好
2023-08-01 11:38 来自山西 推荐
7293y
这个游戏可好玩了
2023-07-22 17:59 来自新疆 推荐
684mmd***9722
特别好玩,地图也有很多。
2023-07-04 20:46 来自新疆 推荐